Občanský zákoník

Tato aplikace není výkladem zákona či plnohodnotnou právní radou.
Přináší pouze základní orientaci v nové právní úpravě.

Vyberte okruh

vlastnictví

Dle NOZ vše, co někomu patří, všechny jeho věci hmotné i nehmotné, jsou jeho vlastnictvím. Svůj základ v ústavním pořádku má ve článku 11 Listiny základních práv a svobod, který mimo jiné stanoví, že každý má právo vlastnit majetek. Vlastník má právo chovat se ke své věci jakýmkoli způsobem, který není zakázán nebo který si smlouvou sám nezakázal.

§ 1011 a dále

veřejné seznamy

Všechny seznamy, do kterých může každý volně nahlížet (například katastr nemovitostí, patentový rejstřík, rejstřík průmyslových vzorů). Pokud se někdo s údaji zapsanými ve veřejném seznamu vůbec neseznámil, nemůže se dovolávat své neznalosti. NOZ zakládá právní domněnku, že údaje ve veřejném seznamu jsou v souladu se skutečným právním stavem.

§ 1980

stavba je součást pozemku

Novinka v NOZ: právní zásada „povrch ustupuje půdě“. Nově je součástí pozemku prostor nad povrchem i pod povrchem, stavby zřízené na pozemku a jiná zařízení s výjimkou staveb dočasných, včetně toho, co je zapuštěno v pozemku nebo upevněno ve zdech (např. sloupy, stromy). Součástí pozemku nejsou inženýrské sítě, povrchové a podzemní vody, ložiska vyhrazených nerostů či podzemní stavby se samostatným účelovým určením (například metro či vinný sklep). Podle § 3056 vlastník pozemku, na němž stojí stavba na ní má od 1. 1. 2014 předkupní právo a naopak vlastní stavby (např. bytového domu) má předkupní právo k pozemku, na kterém stojí

§ 1083 a dále; § 3056

nabytí vlastnictví od neoprávněného

Vztahuje se na případy, kdy vlastnické právo převádí někdo, kdo není vlastníkem a nemá ani právo na druhou stranu vlastnické právo převést (např. ukradené kolo). Za určitých okolností a vždy v dobré víře, že prodávající věc opravdu vlastní (například neukradl ji), vzniká nabyvateli vlastnické právo k movité věci i přesto, že věc nabyl od neoprávněného. Vlastnického práva ani dobré víry se však nemůže dovolat ten, kdo získal movitou věc s vědomím, že vlastnické právo bylo nabyto od neoprávněného (od zloděje kola).

§ 1109 a dále

správa cizího majetku

Naprostá novinka, kterou NOZ přináší. Každý, komu je svěřena správa majetku, který mu nepatří, ve prospěch někoho jiného (beneficienta), je správcem cizího majetku. Za tuto funkci získává finanční odměnu a musí následně dbát pokynů beneficianta. Správce cizího majetku musí pečovat o zachování podstaty a účelu majetku a plnit povinnosti s péčí řádného hospodáře, tedy čestně, věrně, prozíravě a pečlivě, se zřetelem jehož má být správou dosaženou (např. starší majitel bytového domu může určit správce, který se bude starat o rekonstrukce, výběr nájemného a to pak následně investovat tak, aby z něj měl majitel domu zisk.)

§ 1400 a dále

pozemek

Za pozemek je v NOZ nadále považována reálná část zemského povrchu oddělená od sousedních částí hranicí. Naproti tomu parcela je pozemek, který je geometricky a polohově určen, zobrazen v katastrální mapě a označen parcelním číslem, tedy jedná se o pouhé zobrazení pozemku v katastrální mapě. Nově na základě zásady, že povrch ustupuje půdě, je součástí pozemku kromě prostoru nad a pod jeho povrchem a staveb na něm zřízených také rostlinstvo, které na něm roste.

§ 498, § 506 a 507