Občanský zákoník

Tato aplikace není výkladem zákona či plnohodnotnou právní radou.
Přináší pouze základní orientaci v nové právní úpravě.

Vyberte okruh

předsmluvní odpovědnost

Tato oblast je v NOZ poprvé výslovně zahrnuta do zákona. Směřuje na dobu před uzavřením smlouvy (na dobu kdy se smlouva vyjednává). Pokud jednání o smlouvě dospěla do bodu, kdy se podepsání jeví jako vysoce pravděpodobné, jedná nepoctivě ta strana, která přes očekávání bezdůvodně ukončí jednání o uzavření smlouvy. (např. při vyjednávání prodeje domu, kdy je proveden drahý znalecký posudek, kupující přiletí jen k podpisu smlouvy ze Švýcarska a dozví se, že si prodejce na poslední chvíli prodej rozmyslel, je pak tento prodávající povinen nahradit druhé straně škodu, která odpovídá nákladům vynaloženým na přípravu a vyjednávání smlouvy – například. platbu za posudek, letenku ze Švýcarska atp.)

§ 1728 – 1730

darovací smlouva a dar slibu

Darovací smlouvou dárce bezplatně převádí vlastnické právo k věci nebo se zavazuje obdarovanému věc bezplatně převést do vlastnictví. Slib daru však sám o sobě nezavazuje. Ten, kdo slib obdržel, má ale právo, aby mu slibující nahradil náklady účelně vynaložené v očekávání daru. (Například zemědělec slíbí darovat traktor svému sousedovi, který pro něj postaví garáž. Z daru následně sejde, nicméně zemědělec, který traktor slíbil, je povinen uhradit náklady na stavbu garáže.)

§ 2056 a dále

pacht

Naprostá novinka v NOZ (přestože se vrací z právní úpravy, která platila v první republice). Pacht je podobný nájmu. Rozdíl ale spočívá v tom, že nájemce má právo věc užívat (např. pronajatý byt), kdežto pachtýř tuto věc může i požívat (může z ní těžit plody a užitky). Typickým případem je zemědělský pacht, kdy majitel přenechá své pole pachtýři (např. sousednímu zemědělci) k tomu, aby pole obdělával a využíval jeho úrodu. Za to se sousední zemědělec zaváže platit majiteli pachtovné (tedy něco jako nájem), případně odvádět část výnosu z pole.

§ 2332

výprosa

Výprosa je podle NOZ bezplatné přenechání věci (např. půjčení knihy, motyky, auta) k užívání bez toho, aby se ujednala doba vrácení. Proto ten, který věc přenechá, ji může kdykoli požadovat zpět. Výprosa je nejčastější způsob půjčování věci mezi lidmi.

§ 2189

výminek

Smlouvou o výměnku si vlastník nemovité věci (bytu nebo rodinného domu) vymiňuje v souvislosti s jejím převodem pro sebe nebo pro třetí osobu požitky, úkony nebo práva sloužící k zaopatření na dobu života nebo na dobu určitou. Nabyvatel nemovité věci se zavazuje zaopatření poskytnout. (Např. dědeček prodá vnukovi byt a ten se zaváže dědečkovi poskytnout k bydlení jeden pokoj v tomto bytě).

§ 2707

úroky

Úroky upravoval již starý občanský zákoník. V NOZ vzniká nová obecná úprava úroků, která doposud chyběla. Strany si mohou přiměřenou výši úroku ujednat dle libosti. Jejich výše však nesmí být v rozporu s dobrými mravy.

§ 1802

zajištění a utvrzení dluhů

Dluh lze podle NOZ zajistit tím, že se třetí osoba věřiteli zaváže za dlužníka. (Např. sestra dlužníka se sama stane ručitelkou za dluh svého bratra a v případě, že jej nezaplatí, sama dluh vyrovná.) Utvrdit dluh lze pak tím, že si ve smlouvě dopředu ujednáme smluvní pokutu nebo vznikne-li dluh necháme si jej písemným prohlášením uznat. (Např. sousedovi půjčíte deset tisíc korun a ve smlouvě se dohodnete na tom, že pokud je do měsíce nevrátí, bude za každý den prodlení platit smluvní pokutu sto korun. Pozor! Nejedná se o úroky, ale spíše o donucovací prostředek.)

§ 2010 a dále

kupní smlouva

Převod vlastnického práva za úplatu. NOZ přináší podrobnější úpravu kupní smlouvy. Nezapomeňme, že prodávající má povinnost upozornit kupujícího při ujednávání kupní smlouvy na vady věci, o nichž ví.

§ 2079 a dále

dlužník

Dlužník je obecně ten, kdo má povinnost něco plnit. (Např. peněžitý dluh, ale může jít i nepeněžitý dluh, třeba když vám květinářství nedodá zaplacené sazenice)

§ 1968 a § 1721

věřitel

Věřitel je obecně ten, kdo má určité právo na plnění jako na pohledávku. (Např. banka, která dala mladým manželům hypotéku má právo na pravidelné splátky) Věřitelů může být i více. V takovém případě se opět posoudí, který věřitel může požádat kterého (nebo všechny) z dlužníků o plnění.

§ 1721